Warunki wynajmu

Nie ma nic prostszego niż zamieszkać z Heimstaden. Oferujemy pewność i gwarancję stabilnego wynajmującego, szeroką ofertę mieszkań od najtańszych aż po mieszkania (apartamenty) w pełni wyposażone, doświadczony zespół profesjonalistów, który zawsze udzieli pomocy i dobrej jakości usługi – linia awaryjna non stop, linia obsługi serwisowej, możliwość zameldowania. W ciągu tygodnia już mieszkasz, mieszkaj z nami!

Częste pytania

Gdzie i jak mogę wybrać sobie mieszkanie?

Ofertę wolnych mieszkań znajdziesz na naszej stronie internetowej www.heimstaden.cz. W razie zainteresowania wynajęciem skontaktuj się z nami korzystając z formularza, który znajdziesz przy ofercie poszczególnych mieszkań lub korzystając z Linii Heimstaden na numerze telefonicznym
+420 800 111 050 lub emailem na info@heimstaden.cz.

Czy wybrane mieszkanie mogę zarezerwować?

Oczywiście tak. Jeżeli wybierzesz konkretne mieszkanie z naszej oferty, nasz przedstawiciel zawrze z Tobą standardową umowę rezerwacji. Z zawarciem umowy rezerwacyjnej związana jest zapłata zaliczki rezerwacyjnej, która jest zwykle w wysokości jednego czynszu miesięcznego włącznie z kosztem usług.

Dlaczego przy wynajmie muszę dokumentować dochód?

Koszty związane z mieszkaniem należą do znaczących wydatków regularnych gospodarstwa domowego. Ogólnie rzecz biorąc nie powinny one przekroczyć 40% ogólnych dochodów gospodarstwa domowego. Jest rzeczą logiczną, że wynajmujący chce sprawdzić, czy najemca jest w stanie ze swoich dochodów pokrywać koszty związane z mieszkaniem w odniesieniu do wybranego mieszkania. W wielu przypadkach zainteresowani mieszkaniem mają prawo do uzyskania dodatku mieszkaniowego. Nasza firma w takich przypadkach udzieli im porad i pomoże w załatwieniu wniosku.

Nie mam udokumentowanego dochodu. Czy mimo to mogę wynająć mieszkanie

Jeżeli nie możesz udokumentować dochodów, można rozwiązać wynajem mieszkania za pomocą płatności czynszu włącznie z usługami z góry na uzgodniony okres. Najkrótszy okres, na jaki można w naszej firmie zawrzeć umowę o najmie wynosi 4 miesiące.

Czy przy podpisywaniu umowy muszę wnosić jakieś opłaty?

Tak, przy podpisywaniu poprosimy o: 

Is it possible to pay deposit on installments?


Generally we require the deposit to be paid in full when the lease contract is signed. Payment on installments is possible only under certain circumstances and every such case is assessed and approved individually.

Czemu służy opłata administracyjna?

Opłata administracyjna częściowo pokrywa koszty za usługi związane z wynajęciem mieszkania. Na rynku obrotu nieruchomościami w większości używa się określenia „prowizja“ i zwykle jest ona w wysokości jednomiesięcznego czynszu wraz z usługami. W naszej firmie wysokość opłaty administracyjnej waha się od 0 do maksimum 6000 koron.

Czy kaucję można płacić w systemie ratalnym?

Standardowo wymagamy wpłacenia kaucji przy podpisywaniu umowy najmu w pełnej wysokości. Płatność na raty jest dopuszczalna w określonych sytuacjach i każdy taki poszczególny przypadek rozpatruje i zatwierdza nasza firma indywidualnie.

Co wchodzi w skład czynszu za jeden miesiąc?

Miesięczny czynsz za najem składa się z czynszu netto oraz zaliczkowych płatności za świadczone usługi związane z użytkowaniem mieszkania i ewentualnie w ich skład wchodzą również opłaty z tytułu użytkowania wybranych przedmiotów wyposażenia (np. euro kuchnia lub kuchenka). Zaliczki za usługi związane z zamieszkiwaniem najczęściej stanowi: oświetlenie części wspólnych, zużycie wody zimnej, zużycie wody ciepłej, ogrzewanie wody ciepłej, ogrzewanie, telewizja cyfrowa, sprzątanie części wspólnych (zakres wymienionych usług w poszczególnych budynkach może różnić się).

Na jaki okres zostaje zawarta umowa najmu?

Nasza firma preferuje długoterminowe relacje wynajmu. Przy uzgadnianiu okresu wynajmu staramy się maksymalnie wychodzić naprzeciw wyobrażeniom przyszłego najemcy. Zwykle czas wynajmu uzgadnia się na 12 miesięcy. Oczywiście umowę najmu można zawrzeć na dłuższy względnie krótszy okres (minimum 4 miesiące, maksimum 36 miesięcy).

Pracuję w firmie ……….. Czy mam prawo do zniżki w cenie najmu?

Prawo do zniżki w cenie najmu mają tylko pracownicy naszych firm kontraktowych. Jeżeli jesteś pracownikiem jednej z firm kontraktowych, informacje dotyczące konkretnych przywilejów, których beneficjentem możesz stać się, przekażemy bezpośrednio na Linii Heimstaden, ewentualnie udzieli ich nasz makler lub dział kadr Twojego pracodawcy.